2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
70.2万円/㎡
前年比-3.7%
大阪市淀川区
65.0万円/㎡
前年比-2.4%
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アドバンス新大阪6ビオラ
大阪府大阪市淀川区十八条一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 東三国駅 徒歩6分
2009年築 / 12階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より6%割安
相場
1,618万円
67.8万円/㎡
865
1,367
1,868
2,370
AI査定結果
推定相場価格
1,618万円
67.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,367万円〜1,868万円
57.3万円/㎡〜78.3万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月30日
アドバンス新大阪6ビオラ
1,520万円（63.7万円/㎡）/ 3階 / 23.85㎡ / 1K
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 1,520万円 | 63.7万円 | 3階 | 23.85㎡ | 1K | - |
| 2026/04/05 | 1,880万円 | 78.8万円 | 7階 | 23.85㎡ | 1K | 東 |
| 2025/11/23 | 1,410万円 | 59.1万円 | 5階 | 23.85㎡ | 1K | - |
| 2025/11/05 | 1,530万円 | 64.2万円 | 3階 | 23.85㎡ | 1K | - |
| 2025/10/20 | 1,540万円 | 64.6万円 | 3階 | 23.85㎡ | 1K | - |
| 2025/07/30 | 1,430万円 | 60.0万円 | 5階 | 23.85㎡ | 1K | - |
| 2025/07/18 | 1,450万円 | 60.8万円 | 5階 | 23.85㎡ | 1K | - |
| 2025/07/02 | 1,470万円 | 61.6万円 | 5階 | 23.85㎡ | 1K | - |
| 2025/06/17 | 1,500万円 | 62.9万円 | 5階 | 23.85㎡ | 1K | - |
| 2025/03/28 | 1,530万円 | 64.2万円 | 5階 | 23.85㎡ | 1K | - |
| 2025/03/12 | 1,700万円 | 65.9万円 | 5階 | 25.79㎡ | 1K | - |
| 2025/02/06 | 1,580万円 | 66.2万円 | 5階 | 23.85㎡ | 1K | - |
| 2025/01/14 | 1,610万円 | 67.5万円 | 5階 | 23.85㎡ | 1K | - |
| 2024/04/29 | 1,370万円 | 57.4万円 | 2階 | 23.85㎡ | 1K | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | アドバンス新大阪6ビオラ 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅6分 | 1,520万円 | 63.7万円 | 23.85㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | - | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/14 | プレサンス新大阪ヴィガ 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅6分 | 1,700万円 | 79.2万円 | 21.46㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/30 | エスリード新大阪NORTH 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅4分 | 1,530万円 | 72.8万円 | 21.02㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 北 | 2013年 | 99戸 | RC |
| 2025/10/27 | ラナップスクエア新大阪 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅2分 | 1,620万円 | 65.3万円 | 24.8㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | - | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/11 | アドバンス新大阪IV 大阪市淀川区東三国二丁目 | 東三国駅4分 | 1,330万円 | 54.2万円 | 24.56㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 北 | 2007年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/16 | アドバンス新大阪IV 大阪市淀川区東三国二丁目 | 東三国駅3分 | 1,250万円 | 50.9万円 | 24.56㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 2007年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/25 | プロシード大阪西バロンドール 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅5分 | 1,350万円 | 62.8万円 | 21.5㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/19 | プロシードオオサカニシバロンドール 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅3分 | 1,760万円 | 64.1万円 | 27.47㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/06 | レークス新大阪ウエスト 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅6分 | 1,370万円 | 57.0万円 | 24.05㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/23 | レジュールアッシュプレミアムツインー2 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅3分 | 1,830万円 | 78.3万円 | 23.37㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 北東 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2023/08/25 | レジュールアッシュPREMIUMTWINII 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅3分 | 1,490万円 | 63.8万円 | 23.37㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 北東 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/06 | 新北野ザ・レジデンス 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅6分 | 1,380万円 | 68.1万円 | 20.27㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南東 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/06 | スワンズシティ新大阪 大阪市淀川区木川東三丁目 | 西中島南方駅10分 | 1,800万円 | 70.5万円 | 25.52㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/06 | WSTYLE新大阪 大阪市淀川区西中島七丁目 | 新大阪駅5分 | 1,810万円 | 77.4万円 | 23.4㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 2014年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/22 | ララプレイス新大阪LD 大阪市淀川区西中島六丁目 | 新大阪駅7分 | 1,430万円 | 66.3万円 | 21.56㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2023/09/22 | エグゼ北大阪 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅3分 | 1,500万円 | 67.2万円 | 22.33㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 南東 | 2013年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/09 | エステムコート新大阪5ソレックス 大阪市淀川区西中島六丁目 | 西中島南方駅7分 | 1,270万円 | 67.2万円 | 18.9㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | - | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/09 | エステムコート新大阪Vソレックス 大阪市淀川区西中島六丁目 | 西中島南方駅7分 | 1,190万円 | 63.0万円 | 18.9㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2026/02/28 | レジュールアッシュJUSO 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅6分 | 1,680万円 | 65.1万円 | 25.8㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 北西 | 2009年 | 85戸 | RC |
| 2024/08/29 | エイペックス新大阪 大阪市淀川区西中島六丁目 | 西中島南方駅5分 | 1,780万円 | 68.8万円 | 25.86㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 西 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/19 | エスリード新大阪SOUTH 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅7分 | 1,495万円 | 78.3万円 | 19.09㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 北 | 2011年 | 102戸 | RC |
| 2025/09/13 | クレアート新大阪パンループ 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅5分 | 1,400万円 | 55.2万円 | 25.35㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 北 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/20 | CREATO新大阪PanLoop 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 1,880万円 | 74.2万円 | 25.35㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 北 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/26 | クレアート新大阪セレニティ 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅6分 | 1,500万円 | 57.9万円 | 25.92㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/28 | アドバンス新大阪3 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅3分 | 1,770万円 | 69.4万円 | 25.5㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 東 | 2007年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/15 | アドバンス新大阪シティライフ2 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅6分 | 1,450万円 | 54.9万円 | 26.4㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 2006年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%下落、大阪市淀川区では2.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して2%割安です。
マンション概要
| マンション名 | アドバンス新大阪6ビオラ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十八条一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線東三国駅徒歩6分 |
| 築年月 | 2009年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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